市房地产经营公司、各物业服务企业：

现将《2010年全市物业管理区安全生产工作要点》印发给你们，请认真贯彻执行。

二〇一〇年四月十日

2010年全市物业管理区安全生产工作要点

2010年，全市物业管理区安全生产工作坚持以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻落实科学发展观，全面贯彻落实省、市安全生产工作会议精神，以建设和谐社会主义为根本，以加强物业区规范服务为主线，坚持深化系列安全生产监督管理，大力推进和谐、安全住宅小区（大厦）建设。

总的要求：认真贯彻落实合政办[2010]5号《关于印发2010年全市安全年工作要点的通知》精神，始终坚持“安全第一，预防为主，综合治理”的方针，继续深入开展“安全生产年”活动，强化专项检查和隐患治理，强化安全监督，推进安全生产责任落实，有效防范和杜绝重特大事故发生，营造良好的安全生产环境，服务于经济发展，服务于民生，服务于上海世博会、第四届全国体育大会，中国国际徽商大会的成功举行。

一、加强安全教育，强化安全生产责任制。以“安全生产推进年”为契机，要求市房地产经营公司、各物业服务企业，结合各单位工作实际，采取多种方式，广泛开展安全生产法律法规和安全知识宣传。各物业服务企业要本着“谁主管、谁负责”的方针，充分认识安全生产工作重要性，克服麻痹松懈思想，进一步建立健全和认真落实各项安全生产责任制，以高度的责任感抓好安全生产的各项工作，每个环节，切实防止和杜绝重特大事故发生。

二、加强专项检查和隐患治理，强化安全生产监管。根据合房[2010]42号《关于贯彻落实〈立即开展全市安全生产大检查的通知〉的通知》要求，物业管理处要采取各项措施，加大对市房地产经营公司和各物业服务企业广泛开展的“四查”活动，重点部位、重点时段，尤其是上海世博会、全国四体会及中国国际徽商大会期间的安全工作的检查和督促力度。坚持信息报送制度，有重点的深入物业服务企业，了解情况，加强日常监管。认真配合市局对经营公司、物业服务企业开展的安全生产专项大检查活动，并把这项专项大检查与日常监管结合起来，认真落实各项安全生产责任，加大对违法违规行为的查处和安全隐患的治理，确保全市物业管理安全生产形势持续稳定发展。

三、加强基础建设工作，强化物业安全生产监管手段。加强对物业服务企业全员安全培训工作的指导，积极推进各物业服务企业的安全稳定联动网络建设，加强与其辖区街道、社居委、派出所的联系，认真执行安全稳定工作的信息上报制度，妥善处理因房屋开发质量，物业管理纠纷的来信来访，避免群体性事件的发生。