各物业服务企业：

当前我市已进入汛期，防汛抗洪任务繁重。根据市政府有关城市防汛抗洪工作的部署，现就做好我市物业小区防汛工作，提出如下意见：

一、高度重视，加强领导。要提高对做好防汛安全工作重要性、紧迫性的认识，坚决克服麻痹侥幸心理，采取有效措施，切实做好汛期安全的准备防范工作。为加强对全市物业小区防汛工作的组织领导，市房产局成立全市住宅小区防汛工作领导小组（名单附后），各物业服务企业要成立以主要负责人为组长的防汛领导小组，组织好抢险突击队，制订防汛应急预案。

二、全面检查，排除隐患。各物业服务企业要对所服务的物业小区进行一次拉网式的排查，发现隐患及时整改到位，对防汛防涝的设施、危房、危墙、外墙悬挂物、地下室、地下车库、发电设施、雨水管道、明沟、暗沟等进出口处进行全面认真检查，及时消除隐患，并做好沙袋、木材、雨鞋、手电等抢险救援的物资储备。

三、突出重点，确保安全。

1、各物业服务企业要制定《2010年度防汛预案》，对防汛工作进行总体安排。

2、各物业项目必须坚持24小时汛期值班，公布并畅通24小时值班电话，发现问题及时处理。

3、对小区房屋进行汛前房屋安全检查，完成房屋修缮任务，及时解除危险隐患。

4、市房地产经营公司要重点做好直管公房危旧房的安全防范工作，做好现场调查登记，并填写检查记录，确保房屋安全度汛。

5、做好汛期中的后勤保障工作，防汛的物资、器材、机具、车辆处于良好状态。

6、对小区地下室、地下车库及进出口处进行专项检查，保持排水通畅。

四、加强合作，联防共治。各物业服务企业要主动及时向所在区、街报告所服务小区存在的隐患和问题，争取地方政府在人力、物力特别是汛期突发事件应急方面给予支持，确保小区汛期安全。

五、强化督查,落实整改。市房产局物业处要加强对物业管理小区防汛工作的检查，对于发现的问题和安全隐患要及时督促物业管理企业进行整改，做到“零事故”，确保我市物业管理区域安全度汛，为“四体会”和世博会顺利举办创造和谐稳定的社会环境。

有关防汛情况请及时报市房产局物业处，联系人：刘庆梅，电话：2647063，手机：13505696088，传真：2659867。

附件：市房产局住宅小区防汛工作领导小组名单

二〇一〇年五月十三日

市房产局住宅小区防汛工作领导小组名单

组  长：张  炜   市房产局局长

副组长: 陶庭会   市房产局副局长

成  员:  马万里   市房产局物业处处长
                               钱朝武   市房产局办公室主任
                               傅智海   市房屋安全鉴定办公室副主任
                               卢樨临   市房产局物业处
                               刘庆梅   市房产局物业处

领导小组办公室设在合肥市房地产管理局物业处。