合肥正调研“限价房”，房产开发商较为支持

7月30日举行的合肥市银行业座谈会上，合肥学院房地产研究所所长朱德开就目前合肥市房地产的现状进行了分析。他表示，年总收入5万元以下的家庭在近五年的购房需求较为强烈。

如何让收入不高的家庭买到中小户型的商品房？合肥市常务副市长张晓麟表示，他最近正在针对限价房进行研究，从近期约谈的几位开发商的态度来看，房产开发商较为支持。

“如果以2009年人均可支配收入计算，我们将年总收入5万元作为一条分界线，然后对合肥随机的1000户家庭进行调查……”

朱德开介绍，在随机抽取的1000户合肥家庭进行调查后发现，其中5万元以下的家庭占63%，其中大约有50%准备在未来的5年内买房；年收入5万元之上的家庭占这1000户家庭的37%，其中有33%准备在未来的5年内买房。

这个调查表明，年收入5万元以下的相对中低收入家庭的近期购房需求较为强烈。朱德开希望通过房价的日趋合理，满足这一部分家庭的需求。

针对中小户型大众需求的商品房，如何将房产商的利润控制在合理区间，让房价更加合理亲民？合肥市常务副市长张晓麟表示，最近他正在研究限价房。

“比如这个茶杯值1块钱，规定10%的利润，那么最高只能卖1块1。”张晓麟说，最近他和一些房产商进行了约谈，谈及限价房时，几位房产商都表示同意。如果对某些商品房进行限价，那么一块地无论拍多少价，利润都将限制在规定范围内。