国家有关部门表示，应防止房地产开发再度膨胀
据中央人民广播电台报道国家统计局投资司副司长贾海近日表示，今年前11个月，中国房地产开发市场发生明显变化，明年房价涨幅可望回落10％。但房地产开发投资规模偏大，商品房销售价格增长过快等问题依然没有根本解决。因此，应继续实施各项宏观调控政策，防止房地产开发的再度膨胀。
贾海说，今年以来，“国房景气指数”从年初的107.75点回落到1至10月份的104.87点，估计年终有望回升到105点左右的正常水平。从市场消费需求角度看，住房潜在需求正在转化为有效需求；从土地供应角度看，估计还有4亿多平方米没有进入开发阶段；从资金供应角度看，资金来源仍比较充足，基本保持了30％以上高于开发投资的增长速度。预计全年房地产开发投资仍将保持23％左右的较快增长，商品房平均销售价格涨幅有望回落到10％左右。贾海同时指出，房地产开发领域依然存在着众多问题。首先是在建规模仍然偏大。1至10月，全国商品房施工面积达12亿平方米。其次，投资结构也不尽合理。高档住宅和别墅、公寓比重过高，中低价位的住宅和经济适用房屋的开发量不足。
更为市民关注的是商品房平均销售价格上涨过快的问题。1至10月份，全国商品房平均销售价格为2758元/平方米，同比上涨11.7％，为1998年以来增幅的最高水平。
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