案件类型：民事案件来源：12348

    花35万元买房子，竟然在签了合同交了钱后才看到买的房子。如此草率做法，给自己带来难以解决的烦恼。

    合肥有位先生准备给儿子买套房子，他到中介公司看房源。相中了一套位置和价格自己满意的房子，想去实地看看。但中介公司和卖主千方百计地劝他先签合同，交了定金和中介费后再看房。房主声称自己要出国了，而且有很多客户看中了这套房子。想在出国前拿到卖房款，等回国后再带他看房子。经不住再三劝，这位先生就签了合同，交了5000元定金给卖主，又交了2500元中介费给中介公司。随后一段时间里，这位先生和儿子分几次向卖主支付了15万元购房款。三个多月后，为办理房屋房产证、水电等过户手续，卖主才带这位先生到实地看房。这位先生发现这套房子墙面严重开裂，认为房子有安全隐患。想退房，但合同早就签了，钱也交了部分，过户手续正在办理。现在说不买，房主不同意。（记者施健康）

律师说法：根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，房屋买卖合同中的出卖人有对房屋质量担保的义务。该房屋经质检部门鉴定，确实存在质量问题，买方有权解除房屋买卖合同，并可要求卖方承担违约责任，赔偿买方为此造成的经济损失；如房屋质量存在瑕疵问题，买方可要求卖方进行修复或买方进行修复，造成的经济损失由卖方承担。（148值班律师陈荣）