房屋结构出现险情，甚至发生倒塌事故，往往是由多方面因素的综合影响所致，这些大体上可归纳为先天因素和后天因素二大类。

（一）先天因素：1、设计考虑不周，结构不合理；或地质勘探资料不全面，基础产生不均匀沉降；或非正式设计以及未经设计等，造成房屋结构存在局部或整体性缺陷。2、施工质量差，偷工减料，粗制滥造；或违背客观规律盲目抢工赶时，或施工期间遭遇恶劣的气候而未采取有效的补救措施等，房屋结构存在“先天不足”。

（二）后天因素：1、房屋超期服役，或长期缺少维修养护或维护不当，结构构件材质日趋老化；2、不合理使用造成的人为损伤。违反科学依据，擅自更改房屋结构、构件，或加层、改变用途、超载使用，或装饰装修任意拆改结构、盲目加大使用荷载等；3、遭受地震、暴风、雨雪、洪水等自然灾害或滑坡、泥石流、地陷等地质灾害或火灾、爆炸、振动、碰撞等偶然事故的影响，房屋结构破坏；4、周围环境的影响。高温潮湿、腐蚀性气体、液体的侵蚀，以及白蚁危害；室外排水条件的恶化或地质条件因素引起的地下水位变化；相邻建筑物施工的影响等。