在房屋安全使用中，所有权人、使用人应承担一些不尽相同的责任：

（一）房屋所有权人是其房屋安全的直接责任人，具体责任是：1、正确维护和安全使用房屋；2、建立房屋安全管理档案，定期进行检查。在暴风、雨雪季节，做好排险解危的各项准备；3、在房屋出现危险迹象时，及时委托进行房屋安全鉴定；4、对经鉴定为危险的房屋，必须按照鉴定机构的处理意见，及时解危；暂时有困难的，应立即采取安全措施。

（二）房屋使用人承担的责任是：1、正确使用房屋，协助所有权人定期检查，及时维护；2、若需对房屋更改使用用途或改变结构、增加荷载使用时，必须事先征得所有权人同意，并经房屋安全鉴定机构鉴定后，按处理意见实施；3、发现房屋有危险迹象时，及时通知所有权人或直接委托鉴定；4、因不当行为造成房屋危险的，承担赔偿责任；阻碍所有权人采取排险解危措施而发生安全事故的，承担相应的民事责任。

（三）所有权人、使用人的权利：国家建设部第5号令《城市异产毗连房屋管理规定》明确：1、因使用不当造成异产毗连房屋损坏的，由责任人负责修缮。2、异产毗连房屋的一方所有人或使用人有造成房屋危险行为的，应当及时排除危险；他方有权采取必要措施，防止危险发生；造成损失的，责任方应当负责赔偿。3、异产毗连房屋的一方所有人或使用人超越权利范围，侵害他方权益的，应停止侵害，并赔偿由此而造成的损失。4、异产毗连房屋的所有人或使用人发生纠纷的，可以协商解决。不愿意协商或协商不成的，可以依法申请仲裁或者向人民法院起诉。