一、工作职责范围

负责并承担合肥市房屋安全鉴定和危险房屋的管理工作，加强全市房屋安全管理，确保人民群众的生命财产安全，加快危旧房屋的改造步伐。参与各类房屋安全事故的原因分析，大力宣传房屋的安全使用知识，提高市民的安全意识和合理使用房屋的自觉性。掌握本地区危旧房屋的总量和分布状况，基本查清危旧房屋的结构类型及使用情况，为政府的解危工作提供可靠的依据。指导和检查市辖县的房屋安全鉴定工作。

二、办事依据

（一）《建设部关于修改<城市危险房屋管理规定>的决定》，2004年7月20日建设部令第129号发布，自2004年7月20日起施行；

（二）《建设部关于修改<城市异产毗连房屋管理规定>的决定》，2001年8月15日建设部令第94号发布，自2001年8月15日起施行；

（三）《住宅室内装饰装修管理办法》，2002年3月5日建设部令第110号发布，自2002年5月1日起施行；

（四）《关于贯彻实施建设部<住宅室内装饰装修管理办法>的通知》，安徽省建设厅建房[2002]200号文件；

（五）《关于进一步规范房屋安全鉴定收费有关问题的通知》，安徽省物价局、财政厅皖价房[2003]106号文件；

（六）《关于降低我省32项行政事业收费标准的通知》，安徽省物价局、财政厅皖价费[2006]240号文件；

（七）《合肥市城市房屋安全鉴定管理规定》，2007年12月27日合肥市人民政府令第134号发布，自2008年3月1日起施行；

（八）《关于加强城市危旧房改造工作的通知》，合肥市人民政府合政[2003]50号文件。

三、办事程序

房屋所有人或使用人申请房屋安全鉴定，应办理以下手续：

（一）持有介绍信（委托书）或证明其具备相关民事权利的合法证件；

（二）按要求填写《合肥市房屋安全鉴定申请表》；

（三）提供待鉴定房屋的产权证件、地形图及相关的设计施工图纸；

（四）根据房屋的使用性质、建筑面积和幢数，按省物价行政主管部门核定的鉴定收费标准预付鉴定费用；

（五）在按程序进行的房屋安全鉴定业务完毕之后，申请人领取鉴定机构签发的鉴定文书。

为方便各用户单位，本办在合肥市行政服务中心-市房产局办事窗口设有专人负责受理鉴定申请和发放鉴定文书。

四、办事时效

（一）在委托鉴定手续齐备后，本办在一个工作日内与申请人约定现场查勘时间；

（二）在最后一次现场查勘完成之日起，本办在十个工作日内提交鉴定文书；特殊、复杂的鉴定项目，提交鉴定文书的期限不超过二十个工作日；

（三）属于观察期的鉴定项目，本办在在十个工作日内作出阶段性鉴定结论；

（四）属于城市危旧房改造的项目，自最后一次现场查勘完成之日起，五个工作日内提交鉴定文书；

（五）严重危险程度的房屋，本办即时作出鉴定结论并提交鉴定文书。

五、收费标准

房屋安全鉴定收费标准按安徽省物价局、财政厅皖价费[2006]240号文件规定，以自然幢建筑面积为计价单位，收费标准为住宅2.00元／m2，非住宅3.00元／m2；单幢房屋建筑面积不足100平方米的，按100平方米计费。

六、办事结果

（一）鉴定结论是认定房屋安全现状的依据；

（二）危险房屋翻建的，可按合肥市人民政府第134号令《合肥市城市房屋安全鉴定管理规定》第十九条的规定处理；

（三）属于城市危旧房屋改造的项目，可按合肥市人民政府合政[2003]50号《关于加强城市危旧房改造工作的通知》文件第四条的规定处理。

七、业务联系和监督电话

（一）房屋安全鉴定业务联系电话：2649142、2673132、2642674

（二）合肥市行政服务中心-市房产局办事窗口业务受理电话:3537059

（三）单位地址：宿州路238号房地产大厦B座6、9楼

（四）监督投诉电话：2649152